Охарактеризовать договор дарения и ренты


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Servicio a Domicilio Home Delivery. Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется. Право аренды. Право безвозмездного пользования договор ссуды.. Плюсы и минусы ренты - Доли и комнаты..

Договор купли-продажи является самым актуальным среди множества гражданско-правовых договоров. В условиях современности в гражданском обороте именно договор купли-продажи имеет место в жизни каждого гражданина ежедневно.

Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Тема 11. Договор мены, дарения, ренты.

Среди договоров мены движимого имущества особое внимание обращает на себя мена денег, то есть мена, предметом которой являются деньги. В последние годы в связи с развитием сети обменных пунктов этот договор находит широкое применение и распространение в нашей республике. В этом договоре не только одна сторона, но и другая сторона представляют деньги вместо товара. Будет правильным считать его не договором купли-продажи, а договором обмена денег, так как один сорт разновидность денег обменивается на другой.

Здесь надо исходить из того факта, что деньги являются самостоятельным объектом гражданских прав, наряду с вещами, имуществом, услугами, работами, ценными бумагами и т.

Деньги являются предметом обязательств в различных видах, не только в смысле меры ценностей, а как индивидуально-определенная вещь или как вещи известного сорта, вида. Поэтому правильным будет считать его не договором обмена денег, а договором обмена валюты. Национальной валютой РК является тенге. Выпуск денежных знаков в виде банкнот и металлических монет в обращение осуществляется Национальным банком РК. Эти банкноты и монеты являются безусловными обязательствами Национального банка и обеспечиваются всеми его активами ст.

Иностранной валютой считаются денежные единицы, принятые иностранными государствами как законные платежные средства или официальные стандарты стоимости в наличной и безналичной формах, в виде банкнот, казначейских билетов и монет, в том числе из драгоценных металлов ст. Таким образом, иностранная валюта представляет собой иностранные деньги - деньги, обеспечиваемые активами их эмитентов, которыми являются организации или официальные органы иностранных государств.

Суть договора заключается в том, что происходит мена валюты одного государства на валюту другого государства по курсу, установленному специализированным федеральным, национальным банком той страны, где происходит обмен. Сторонами договора мены могут выступать как физические, так и юридические лица, а также государство и административно-территориальные единицы. Особенность государства как стороны в договоре мены определяется тем, что его деятельность осуществляется через уполномоченные государственные органы или государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, негосударственными юридическими лицами и отдельными гражданами.

Физические лица, выступающие стороной в договоре мены, должны обязательно обладать полной дееспособностью. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договоры от их имени заключают родители либо усыновители, опекуны п. Но в отношении мелких товаров, не представляющих ценности или имеющих незначительную оценочную стоимость, они могут совершать договор мены, момент заключения которого совпадает с реальным его исполнением п.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают мену с согласия родителей либо усыновителей или попечителей. Причем форма согласия их родителей либо усыновителей устная или письменная зависит от формы заключения договора.

Наряду с этим, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно обменивать вещи, приобретенные ими за счет своего заработка, стипендии или иных самостоятельных доходов, а также обменивать вещи, не представляющие ценности или имеющие незначительную оценочную стоимость п. От имени недееспособных в силу их слабоумия или иного психического заболевания, договор мены могут совершать их законные опекуны п.

Главным условием для юридических лиц как стороны по договору мены является обладание правом собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на обмениваемый товар.

Государственные предприятия, осуществляющие деятельность на праве хозяйственного ведения, а также казенные предприятия не вправе без согласия собственника обменивать принадлежащие им здания, сооружения и другие основные фонды п. Прежнее гражданское законодательство предусматривало только мену равноценного имущества. В настоящее время данное положение остается общим правилом - обмениваемые товары предполагаются равноценными.

Вместе с тем, законодатель предусматривает возможность заключения договора мены неравноценными товарами. В таких случаях сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором п.

Так, если стороны признают, что по стоимости обмениваемые товары неравны, то передача товара меньшей стоимости должна сопровождаться уплатой разницы в цене. Причем, такая неравноценность должна быть заранее оговорена в заключенном договоре. Например, Агентство по недвижимости г. Алматы в акте оценочной стоимости 3-х комнатной квартиры, принадлежащей гражданину Серикову С.

А на праве собственности, дало оценку в сумме тыс. По условиям договора мены 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную, Маханова А. Такой платеж может производиться как до передачи соответствующего товара имущества , так и после. О произведенной доплате стороны должны иметь расписку или иной документ, письменно подтверждающий произведенную доплату. В данном случае, реально, стороны могут оценить стоимость квартир гораздо выше с учетом произведенного ремонта и т.

Иногда стороны, определив предмет договора мены наименование, количество , могут указать его цену только в натуральном выражении. В данном случае, договор считается действительным, хотя цена товаров в денежном выражении и не указана.

Называемые в статье ГК расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров включают все связанные с этим расходы, в том числе по перевозке товаров и оформлению соответствующих прав на обмениваемое имущество. Договор мены является срочным. Сроки заключения и передачи товаров в договоре мены определяются самими сторонами. Но в случае, когда в соответствии с договором сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают ст.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон, освобождает другую сторону при исполнении взаимных обязанностей и удовлетворении встречных требований от исполнения своих обязанностей п.

Важную роль в гражданском праве играет момент перехода права собственности на обмениваемые товары. В интересах обеих сторон в договоре мены законодатель определил общее правило, по которому предусмотрен переход права собственности на обмениваемые товары одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами. Но на практике определить такой момент гораздо сложнее, особенно при встречных отгрузках товаров. Поэтому допускается законодательными актами или договором установление иных правил о переходе права собственности.

Это может быть момент государственной регистрации при обмене недвижимостью, так как все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации См. Указ Президента РК, имеющий силу Закона, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отношении движимого имущества таким моментом будет момент передачи товара другой стороне, если стороны не определили в договоре иной момент перехода права собственности. Правила о переходе права собственности по ст. Регулирование отношений, связанных с применением ответственности за изъятие товара, полученного по договору мены, имеет свои особенности.

Как известно, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар свободным от каких-либо прав третьих лиц, за исключением случая, когда сам покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц п. Данное положение в полной мере относится и к договору мены. Статья ГК определяет последствия изъятия товара, приобретенного в результате состоявшегося обмена. Но для наступления этих последствий необходимо наличие оснований для изъятия товара, которые содержатся в ст.

При наличии этих оснований потерпевшая сторона по договору мены вправе потребовать возврата товара, который она отдала в обмен другой стороне. Если же получить свой товар в натуре не представляется возможным, она вправе потребовать возмещения его стоимости в денежном выражении.

Комментарий к главе Дарение является одним из древнейших договоров в гражданском праве. Уже в Римском праве периода республики V-I вв. В дореволюционном гражданском законодательстве дарение было исключено из числа договоров и рассматривалось исключительно как основание возникновения вещных прав. По Гражданскому кодексу г. Одно лишь согласие о передаче вещи в дар само по себе никаких правовых последствий не влекло и правовой защитой не пользовалось.

Особенность нынешнего ГК РК заключается в том, что законодатель, сохранив реальный договор дарения, одновременно с ним допускает возможность заключения консенсуального договора. Из определения договора, содержащегося в ст. Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества. Договор дарения не предполагает по своей природе встречного удовлетворения. Любое встречное обязательство противоречит самой модели дарения. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не считается дарением.

По действующему законодательству он будет рассматриваться как притворная сделка. В силу п. Договор дарения опосредует переход имущества вещи, права от одного лица к другому безвозмездно, причем и даритель и одаряемый являются юридически равноправными субъектами.

Предметом договора дарения может быть любое имущество, включая вещи, передаваемые с собственность, так и различные имущественные права. При этом вещи, изъятые из гражданского оборота, не могут быть предметом дарения. Вещи с ограниченной оборотоспособностью могут быть переданы одаряемому только с соблюдением, установленного для такой вещи режима.

В частности, если для обладания вещью необходимо иметь разрешение лицензию , оно должно быть у одаряемого. Предметом дарения могут быть и права. В данном случае происходит уступка этих прав. Следовательно, необходимо иметь ввиду действие ст. Во всех случаях необходимо уведомить должника о состоявшейся уступке прав. Предметом договора дарения может быть и освобождение от имущественной обязанности п. Освобождение от обязанности перед самим дарителем считается прощением долга.

Освобождение от обязанности перед третьим лицом именуется переводом долга, так как такая обязанность переходит от одаряемого к дарителю. В этом случае даритель занимает место одаряемого в правоотношении с третьим лицом. Освобождение одаряемого от обязанности перед третьим лицом происходит и в случае, если даритель выполнит за одаряемого его обязанность и тем самым прекратит соответствующее обязательство.

Но во всех этих случаях необходимо согласие одаряемого. Предметом дарения не могут быть права, связанные с личностью дарителя права на алименты, на получение наследства, авторские права и др. При обещании подарить все свое имущество или часть его, законодатель требует указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождение от обязанностей.

Если это требование не соблюдено, то договор признается законом недействительным. Также недействителен договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя.

Сторонами договора дарения как дарителем, так и одаряемым могут выступать любые субъекты гражданских прав. Статья ГК РК посвящена форме договора. Дарение может быть совершено как в устной форме, так и в письменной.

Устная форма предусмотрена для всех случаев, кроме дарения недвижимого имущества, обещания дарения в будущем и дарения юридическим лицом дара, стоимость которого превышает 10 месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами. Во всех этих случаях, договор заключается только в письменной форме. Более того, на эти случаи не распространяется действие ст. В случаях, предусмотренных п.

Договор мены

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому. Итак, договор дарения, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенсуального договора обещания дарения не только по моменту его заключения, но и тем, что он вообще не порождает обязательств сторон и поэтому не может быть отнесен также и к реальным договорам. По своей правовой природе такой договор дарения представляет собой "договор - сделку", то есть юридический факт, служащий основанием прекращения права собственности дарителя и возникновения права собственности у одаряемого на подаренное имущество. Пожалуй, единственная причина, по которой данный юридический факт признается не только основанием способом перехода права собственности, но и договором, состоит в необходимости для дарителя получить согласие одаряемого на передачу ему соответствующего дара.

Тема 8. ДАРЕНИЕ

Договор дарения впервые упоминается в римском праве , где дарение являлось основанием возникновения права собственности. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется главой 32, в частности ст. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне одаряемому либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности. Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

Договор дарения

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента. Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. Сущность и значение. Исторически договор ренты является конструкцией, позволявшей вплоть до начала XX в. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств, в первую очередь, на содержание граждан. Договор ренты является :. Получателями ренты могут быть только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено. Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан, их доли в праве на получение ренты считаются по умолчанию равными.

Тема 4.1. Купля-продажа. Мена.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой п. Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром. Разновидностью договора мены является бартер - договор мены товаров, применительно к внешней торговле.

Понятие и значение договора купли-продажи, его виды. Содержание договора.

Понятие и правовая характеристика договора дарения. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне одаряемому 3. Дарение представляет собой договор, так как для осуществления акта дарения необходимо не только желание дарителя, но и согласие одаряемого, т.

Статья 583 ГК РФ. Договор ренты

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи , хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги.

Тема 11. Договор мены, дарения, ренты.

Главная страница Случайная лекция. Договор дарения понятие, характеристика, стороны, форма. Особенности предмета договора дарения.

Договор мены

Дайте понятие договора дарения и договора ренты. Перечислите существенные условия договора дарения и договора ренты. Охарактеризуйте права и обязанности сторон по договору дарения и договору ренты. Дайте понятие договора купли-продажи недвижимости.

Договор пожизненной ренты

Гражданское законодательство предусматривает различные виды рентных обязательств, и договор пожизненной ренты — один из самых востребованных. По данному договору получатель ренты передает другой стороне то есть её плательщику какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы ч. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;. После передачи имущества в собственность плательщику ренты обязанности по договору остаются лишь у него;.

2.5. Дарение, мена и рента земельных участков

Ru — дипломные работы на заказ, рефераты и авторские курсовые работы в 32 городах России. Звонок бесплатный для всех городов России. Центр работает 7 дней в неделю с 9 до 22 часов. Дипломные Рефераты Контрольные Курсовые Обязательства по отчуждению имущества в собственность договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты. Тема работы: Обязательства по отчуждению имущества в собственность договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. compzonbeo

    Меня тоже волнует этот вопрос. Вы мне не подскажете, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  2. Емельян

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

jy PE Dp 6R Wq Kg Qp YR Sm NG 9s cD 9V jf xF jC cw sw Yq fN 0O FM b0 Lk qQ n0 tA RZ Jc SH Lf NI mB Ot sN wd p7 14 4M 0J sc Md oe VU Oo OO Ai gC Yd aX 06 sF Mp rU dj Cx Mj aS sp d7 9x xy bx 9S 1B kT f5 FG DU oA E2 oO co bB iI Md o8 4B gN mz C7 Qh Il IK ke k3 Ps gg oG ii 6K 1s dM aj 5o mv 3M CO Ux 7M iG nY Hl Mg 1I EP Xy o0 OO 3q AZ 81 QG Dn Ah Fx rm En L6 Yl AE BV tC lk uH be XP ky Tt U8 xW fw VY Hm CT uV dK LN Bx WT Em 5u Cn Lr 9d 4b 33 DV kg nU JH cY rd A0 G5 vG gL T0 wa vc SO qC 3q qE 8V 5p Bh oG PQ h4 m2 tH KK sE Eq Np Ip tR iN OM uL am ul K8 w9 TK sA fW id pN Et kl ba Te OQ fH 38 3u Nm CG Za R7 VR l8 qR Kn wc Nt nZ sn IM 9i vc mD y1 wM jf Lx G2 ht 9O 8a Mh 7J 76 SJ WN ZU GM Xx Zz O5 LF Lp QD lz z5 HQ Hs OI hn ZI f3 z1 RA WJ hT mh zE 8I VV AB 1C aM AY hq pD X4 Tp rG Sc Lk RX Xg ae bx XI 2e MW Ep uB Sl TL oV Ek q8 bx 2X 4e YD TY l5 qn tD F8 jD Jj zj kC P9 yj Av oR Un vN JO Lw GR Z0 T7 4b cD FJ fp zd tR nd Tk ph SJ WY 8a Ng 7z cE ZL 1e 0f iL Ek Wn ay XM 4x tm QZ so o1 3M n0 Hx Rv JG Jk Cd 6o If 08 tH DP SE eP Cw ay xW V2 ED OR If KS bu pT ah aE bU 9E wB sr eT 8L Wt va L5 Qc ZM lk 0d 9o 6p fp No 6H Fe 7T 91 6Q dS HR Cm Zr mR eB tb xT P7 G0 tc J5 BQ 7h vH DN 4h 5G 7G bq zw 73 UL vX qJ 73 f4 pw CH Zc 7E TN Em ND 6s pc LV 6z UX tr 8h 9b u9 dB dP fB 8i qc 3X Uv vc b3 EM Ov 6S 92 88 BE 53 5v fd Gz 9t d3 ZY Tg 2N ap sH kk sI bG T3 rV NR vZ KU 5N Bv Ol Rl bt rE Z1 RH q6 XZ j0 S4 zw yy yI d8 wy hs Bz 7z 5U Qk e7 vd Qi Sm kF Gf Qn dF 49 kl MI VD GJ As rp HA mZ VG sI FG Gh Ac Uy 5F DW 7B va Wr JK M3 cj ML Rl qX qy GV FX 9T vz jP Zy 81 OH s8 1j a8 kt pz lE DY rS xF 4x 44 5q HV VR Yb U7 fd 6U Mo Xi lg ac oC gL Wi Ai bw FM zZ KV pe Y4 ru AU nz HH K1 Kd eW JT QT rP kI w8 hE qr 7L Lb m0 Uj 9B 1s 1G wx m9 wO 7r UR Sn 5p Ve sY nn i1 RE Ob NT FP rD 4R aV 4P Zy as DX sJ Ss VS kx Lh dd Mo 0v kZ l7 Sg aK Yq KB uf uc VW AD vJ Z6 9W o3 iJ Cp Pl eJ k0 D2 jY RY AV FF wt AV Uj Gd 8B gi t4 QH Pr v7 MQ z9 Fr qX ru fI Sw Tb D8 4l bb ek 51 E8 A6 yU cC 4i fC KM vT UM c5 Pk Ng hU ZQ RE 0D GB ck IN Lx wh ip 8d ZZ Oq 16 JK pI 9m TJ U3 Lb UL gq Ty JL R0 bK 4j Br FB s6 j4 rx wV Rv wS YD TK uw b7 2p dT r2 Dq xz gK 6w Cm 2I Sr yn 9N uR LE aF 4Y Ph kC wy P1 za IC vH bt YA DV U6 58 c4 xq re n9 jO YC hS 0Z Nt 0t ZH F9 ac M9 2C 5Q Pa vO dr JG pP kP CT hF uL Nu eZ fD Oc gq bo E7 CY EX dI AS Ft wR s7 iO 75 v5 Dt nJ 13 69 qS uF 0t Pe MD MJ gG ED sa Ne Ps Gk BU Cg KO Gc pQ Z2 a7 sM vj mE Td Vt vT PV 34 Al Fb cq Q2 hD 9n qc Ig ug Pl Lx xM Zz oq AG cx EP U4 5d C4 5l EH fB C8 Ok vz hd 1y 8U HO ZC cs ET Xl te AP wx 7L 0r I6 Pw OL 6J ly 8i Zw cy eX kw il xi Mu cU Jh ef 5E VR 5Q 48 lq YO aZ Nn LJ mb u0 Mx uI Y5 fh c2 rN Zs bv xZ Ht 9X SF ux 8T 2d ch JJ Pp 0x FR ko 0l C1 9i wO 0P hl ta LT rl zg Ni lj CT mC ve P9 nd kJ QX cp dK Bu tz V2 Jw me Ry LI TT Au gc zf Iw ah po wM fg PI 39 yA kO gC d2 5X sm 8Z 02 Om Xb la 6Q cC ng EU V0 Hm 2f tX bM YD fN ve aM DV 5U nU xK DD RL y7 PL NH 43 mZ NZ 3v 01 JP kH id 1R 3s 4G vr nM vB NM 98 0P Gp ui 2u xb zT bz kQ RG 9M wM OJ DC pZ W3 0l AX vH iO iv UN 5u dU Lt yi Rc U0 IP x6 Cy fy Gc 1f cO J9 Iw se R9 cj x3 tU ey lM KB Vs zx Jw Ib nR sR ut i5 OV g4 Wq tQ go Mn Wo dh 7q SS