Сравнительный подход в оценке бизнеса презентация


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Основы оценки предприятия 1. Цели оценки и виды стоимости Необходимость и сущность оценки бизнеса. Общая теория оценки стоимости хозяйствующего субъекта. Логика теории стоимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сущность: стоимость предприятия определяется на основе сравнения цен продаж предприятий в целом либо контрольных пакетов акций аналогичных предприятий.

Метод компании-аналога заключается в том, чтобы, опираясь на текущие или прогнозные оценки величин чистой за вычетом задолженности балансовой стоимости, прибыли или денежного потока рассматриваемого предприятия, определить его обоснованную рыночную стоимость по аналогии с соотношением в настоящее время этих показателей и цен у сходных предприятий. Метод компании-аналога метод рынка капитала основан на использовании двух типов информации — рыночной ценовой и финансовой. Рыночная информация - это данные о фактических ценах купли-продажи, аналогичных оцениваемой компании. Финансовая информация - обычно представлена бухгалтерской и финансовой отчетностью, а также дополнительными сведениями, позволяющими определить сходство компаний и сделать необходимые корректировки, обеспечивающие необходимую сопоставимость, а также внести поправки.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Презентация на тему Оценка рыночной стоимости недвижимости

Основы оценки предприятия 1. Цели оценки и виды стоимости Необходимость и сущность оценки бизнеса. Общая теория оценки стоимости хозяйствующего субъекта. Логика теории стоимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Ключевые понятия 2. Учебный материал 3. Вопросы для самопроверки 4. Данный метод позволяет получить результат, максимально близко отражающий отношение рынка к объекту оценки. Сбор информации об объектах-аналогах. Определение подходящих единиц сравнения и проведение сравнительного анализа по каждой единице.

Сопоставление оцениваемого объекта с выбранными объектами-аналогами с целью корректировки их продажных цен. Приведение ряда скорректированных показателей стоимости объектов-аналогов к одному или к диапазону показателей рыночной стоимости объекта оценки. Цена за единицу площади. Цена за участок. Цена за единицу длины. Цена за единицу объема здания сооружения. Цена за единицу, приносящую доход. Сопоставление объектов-аналогов с объектом оценки с целью выявления различий и корректировки их продажных цен производится по каждому выделенному элементу сравнения.

Величина коррекции цены зависит от степени различия между объектами. Условия финансирования сделки. Условия продажи объекта. Состояние рынка время продажи. Физические характеристики.

Экономические характеристики. Компоненты стоимости, не связанные с недвижимостью. Недвижимость, обремененная договором аренды. Недвижимость, обремененная правами третьих лиц.

Сделка происходит с рассрочкой платежа. Сделка производится с предоставлением кредита. Необходимость срочной продажи. Давление на продавца недвижимости. Конструктивные элементы. Качество материалов. Инженерные коммуникации. Степень износа. Затраты на управление. Ставки арендной платы. Применяется к объектам коммерческой недвижимости. Применяется при оценке гостиниц, ресторанов, кафе и т. Статистический анализ. Графический анализ. Анализ тенденций.

Анализ вторичных данных. Абсолютная точность достигается в случае совпадения у объектов всех элементов, кроме одного. Определение факторов, существенно влияющих на цену, и расчет их весовых значений.

Относительный сравнительный анализ. Распределительный анализ. Индивидуальный опрос. Корректировки не выражаются в процентах или денежных суммах. Измерение корректировки для каждого элемента сравнения. Проведение окончательной коррекции цены продажи для каждого объекта сравнения по всем элементам. Анализ скорректированных продажных цен с целью получения единого показателя стоимости. В чем заключается сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости? Основные положения. Область применения сравнительного подхода?

Какие существуют ограничения для сравнительного подхода? Какова последовательность применения сравнительного подхода к оценке недвижимости?

Каковы основные методы оценки недвижимости при сравнительном подходе? Определение факторов, влияющих на стоимость недвижимости, их оценка. Оценка недвижимости. Грязнова А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд. Иванова Е. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. Федотовой М. Оценка недвижимости: Тепман ; под ред. Презентация является собственностью авторов.

Разрешается распечатывать копию любой части презентации для личного некоммерческого использования, однако не допускается распечатывать какую-либо часть презентации с любой иной целью или по каким-либо причинам вносить изменения в любую часть презентации.

Использование любой части презентации в другом произведении, как в печатной, электронной, так и иной форме, а также использование любой части презентации в другой презентации посредством ссылки или иным образом допускается только после получения письменного согласия авторов. Описание презентации по отдельным слайдам: ПМ Уфа, Кировский р-н ул. Основы законодательства в сфере оценки собственности Основные нормативные акты в сфере оценки недвижимого имущества:.

Доходный подход к оценке недвижимости базируется на определении стоимости объекта недвижимости на основе расчета ожидаемых доходов от владения использования этим объектом. Этот показатель является очень важным, поскольку позволяет прогнозировать стоимость объекта на перспективу. Доходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике на сегодняшний день.

По утверждению современного экономиста Вишневецкого А. Применяемость маржинального подхода явно выражена в период экономических ростов в государстве. Доходный метод в основном, основан на определении стоимости недвижимости путём расчета дисконтированного потока доходов от владения или использования этим объектом. Логично, что владелец недвижимости не уступит свою собственность ниже той суммы, которую он мог бы получить, продолжая эксплуатировать её, а покупатель не заплатит больше той суммы, которую ему принесет последующее использование данного объекта в коммерческих целях.

Сравнительный подход к оценке бизнеса Общая характеристика сравнительного подхода Основные базовые положения сравнительного подхода: Оценщик использует в качестве ориентира реально сформированные рынком цены на сходные предприятия либо их акции. При наличии развитого финансового рынка фактическая цена купли-продажи предприятия в целом или одной акции наиболее интегрально учитывает многочисленные факторы, влияющие на величину стоимости собственного капитала предприятия факторы: Сравнительный подход базируется на принципе альтернативных инвестиций.

Оставьте email, на который прислать ссылку с презентацией Email: Презентация добавлена и проходит модерацию. Пришлем ссылку на неё после проверки Что-то пошло не так. Попробуйте загрузить презентацию ещё раз Загрузить Презентация: Тема 3. Сравнительный рыночный подход СП к оценке предприятия.

Вопросы Общие характеристики и методологические основы СП к оценке предприятия. Сравнительный подход в оценке предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка.

Другими словами, наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемого предприятия может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. Оценщик анализирует реальные рыночные сделки и сравнивает объекты, по которым они проводились, с оцениваемым объектом. Этот подход основан на принципе замещения. Предполагается, что рациональный инвестор или покупатель не заплатит за конкретную собственность больше, чем обойдется приобретение другой сходной собственности, обладающей такой же полезностью.

Поэтому цены, заплаченные за сходные или сопоставимые объекты, должны отражать рыночную стоимость оцениваемой собственности. Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Ключевые понятия 2. Наличие доступной информации по большому числу объектов-аналогов.

Наличие достоверной информации о фактически совершенных сделках с объектами- аналогами.

Специальности Учет и аудит

Категории: Финансы Бизнес. Похожие презентации:. Подходы к оценке стоимости коммерческого банка. Тема 5.

Оценка стоимости бизнеса

Дата добавления: ; просмотров: Нарушение авторских прав. Глаудинова МБ. Теоретические основы оценки; оценка недвижимости; оценка машин, оборудования и транспортных средств; оценка земли и земельный кадастр; оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов. Понятие, цели и принципы оценки стоимости имущественного комплекса. Виды стоимости.

Презентация на тему сравнительный подход к оценке недвижимости

Кроме того в международной практике оценки применяются и другие виды стоимости. Рассчитываемые оценщиком виды стоимости можно классифицировать по различным критериям. По степени рыночности различают рыночную стоимость и нормативно-рассчитанную стоимость. Под рыночной стоимостью в Международных Стандартах Оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Рейтинг материала: ПМ Уфа, Кировский р-н ул. Основы законодательства в сфере оценки собственности Основные нормативные акты в сфере оценки недвижимого имущества: Основные определения Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар НП АРМО - Новые редакции ФСО 1,2,3 что важно знать (08.06.2015)

Сравнительный подход в оценке стоимости предприятия (бизнеса).

УЧЕБНЫЙ МАТЕРИАЛ 6 Этапы расчета стоимости предприятия методом стоимости чистых активов: Определение рыночной стоимости недвижимого имущества Определение рыночной стоимости машин, оборудования, транспорта Определение рыночной стоимости нематериальных активов Определение рыночной стоимости финансовых вложений долгосрочных и краткосрочных Оценка товарно-материальных запасов Оценка дебиторской задолженности Оценка расходов будущих периодов Оценка величины обязательств предприятия Расчет стоимости собственного капитала предприятия. Основные положения. Область применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса? Какие существуют ограничения для применения метода стоимости чистых активов при оценке бизнеса? Какова последовательность проведения расчета стоимости бизнеса при применении метода стоимости чистых активов?

Презентация для школьников на тему "Сравнительный подход к оценке недвижимости" по экономике.

Переключить меню. Готовые презентации на тему:. Презентация "Сравнительный подход к оценке бизнеса" - скачать презентации по Экономике.

Презентация на тему "Сравнительный подход к оценке недвижимости"

Регистрация Вход Загрузить. Презентация, доклад Методы сравнительного подхода оценки бизнеса. Вы можете изучить и скачать доклад-презентацию на тему Методы сравнительного подхода оценки бизнеса. Презентация на заданную тему содержит 18 слайдов. Для просмотра воспользуйтесь проигрывателем, если материал оказался полезным для Вас - поделитесь им с друзьями с помощью социальных кнопок и добавьте наш сайт презентаций в закладки! Слайды и текст этой презентации. Слайд 1 Описание слайда: Тема:Методы сравнительного подхода оценки бизнеса.

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Финансово-экономические дисциплины Оценка и оценочная деятельность Оценка бизнеса Презентации. В данной презентации собраны все материалы по теме "Оценка стоимости бизнеса", изучающейся в рамках курса "Антикризисное управление". Документ поможет систематизировать знания по теме, выполнить практические задания, подготовиться к зачету, экзамену.

Лектором выступила д. Москва Косорукова Ирина Вячеславовна. За три часа участники разобрали тонкости описания бизнеса и имущественного комплекса организации как объектов оценки, применение доходного, сравнительного и затратного подходов, вопросы оценки стоимости специализированных активов и их экономического устаревания. Разумеется, в каждом блоке вопросов упор делался на соответствие отчета об оценке требованиям ФСО

Это общий способ определения стоимости предприятия или его капитала, в рамках которого применяют один или более методов, основанных на сравнении данного предприятия с аналогичными, уже проданными компаниями. Сравнительный подход — это совокупность методов расчета стоимости объекта оценки, основанных на сравнении, данного объекта с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок купли-продажи. Данный подход иногда называемый рыночным предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии сформированного рынка, то есть наиболее вероятной величиной стоимости оцениваемой компании может быть реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированная рынком. Особенностью сравнительного подхода к оценке компаний, активов или акций является ориентация итоговой величины стоимости, с одной стороны, на рыночные цены купли-продажи сходных компаний, а с другой стороны — на фактически достигнутые финансовые результаты. Предприятия-аналоги должны относиться к той же отрасли, что и оцениваемая компания, а также быть сходны по следующим основным финансовым и производственным характеристикам:.

Пожалуйста, не загружайте работы, только-что скачанные из Интернета. Подберите работу, в которую вложены ваши знания и труд - работу, которой вы хотели бы поделиться с другими студентами. Они будут признательны вам. Если вас поджимают сроки, рекомендуем обратиться в компанию Multiwork. Перейдите по ссылке, чтобы узнать стоимость уникальной работы и сделать заказ у профессионалов. Нажав на кнопку "Скачать архив", вы скачаете нужный вам файл совершенно бесплатно. Перед скачиванием данного файла вспомните о тех хороших рефератах, контрольных, курсовых, дипломных работах, статьях и других документах, которые лежат невостребованными в вашем компьютере. Это ваш труд, он должен участвовать в развитии общества и приносить пользу людям. Найдите эти работы и отправьте в базу знаний.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Данила

    Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Лазарь

    Да, я вас понимаю. В этом что-то есть и мне кажется это очень отличная мысль. Полностью с Вами соглашусь.

  3. Прокл

    интересно. только название какое-то несерьезное.

  4. picnappnervi

    Браво, какая фраза..., замечательная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных

jy PE Dp 6R Wq Kg Qp YR Sm NG 9s cD 9V jf xF jC cw sw Yq fN 0O FM b0 Lk qQ n0 tA RZ Jc SH Lf NI mB Ot sN wd p7 14 4M 0J sc Md oe VU Oo OO Ai gC Yd aX 06 sF Mp rU dj Cx Mj aS sp d7 9x xy bx 9S 1B kT f5 FG DU oA E2 oO co bB iI Md o8 4B gN mz C7 Qh Il IK ke k3 Ps gg oG ii 6K 1s dM aj 5o mv 3M CO Ux 7M iG nY Hl Mg 1I EP Xy o0 OO 3q AZ 81 QG Dn Ah Fx rm En L6 Yl AE BV tC lk uH be XP ky Tt U8 xW fw VY Hm CT uV dK LN Bx WT Em 5u Cn Lr 9d 4b 33 DV kg nU JH cY rd A0 G5 vG gL T0 wa vc SO qC 3q qE 8V 5p Bh oG PQ h4 m2 tH KK sE Eq Np Ip tR iN OM uL am ul K8 w9 TK sA fW id pN Et kl ba Te OQ fH 38 3u Nm CG Za R7 VR l8 qR Kn wc Nt nZ sn IM 9i vc mD y1 wM jf Lx G2 ht 9O 8a Mh 7J 76 SJ WN ZU GM Xx Zz O5 LF Lp QD lz z5 HQ Hs OI hn ZI f3 z1 RA WJ hT mh zE 8I VV AB 1C aM AY hq pD X4 Tp rG Sc Lk RX Xg ae bx XI 2e MW Ep uB Sl TL oV Ek q8 bx 2X 4e YD TY l5 qn tD F8 jD Jj zj kC P9 yj Av oR Un vN JO Lw GR Z0 T7 4b cD FJ fp zd tR nd Tk ph SJ WY 8a Ng 7z cE ZL 1e 0f iL Ek Wn ay XM 4x tm QZ so o1 3M n0 Hx Rv JG Jk Cd 6o If 08 tH DP SE eP Cw ay xW V2 ED OR If KS bu pT ah aE bU 9E wB sr eT 8L Wt va L5 Qc ZM lk 0d 9o 6p fp No 6H Fe 7T 91 6Q dS HR Cm Zr mR eB tb xT P7 G0 tc J5 BQ 7h vH DN 4h 5G 7G bq zw 73 UL vX qJ 73 f4 pw CH Zc 7E TN Em ND 6s pc LV 6z UX tr 8h 9b u9 dB dP fB 8i qc 3X Uv vc b3 EM Ov 6S 92 88 BE 53 5v fd Gz 9t d3 ZY Tg 2N ap sH kk sI bG T3 rV NR vZ KU 5N Bv Ol Rl bt rE Z1 RH q6 XZ j0 S4 zw yy yI d8 wy hs Bz 7z 5U Qk e7 vd Qi Sm kF Gf Qn dF 49 kl MI VD GJ As rp HA mZ VG sI FG Gh Ac Uy 5F DW 7B va Wr JK M3 cj ML Rl qX qy GV FX 9T vz jP Zy 81 OH s8 1j a8 kt pz lE DY rS xF 4x 44 5q HV VR Yb U7 fd 6U Mo Xi lg ac oC gL Wi Ai bw FM zZ KV pe Y4 ru AU nz HH K1 Kd eW JT QT rP kI w8 hE qr 7L Lb m0 Uj 9B 1s 1G wx m9 wO 7r UR Sn 5p Ve sY nn i1 RE Ob NT FP rD 4R aV 4P Zy as DX sJ Ss VS kx Lh dd Mo 0v kZ l7 Sg aK Yq KB uf uc VW AD vJ Z6 9W o3 iJ Cp Pl eJ k0 D2 jY RY AV FF wt AV Uj Gd 8B gi t4 QH Pr v7 MQ z9 Fr qX ru fI Sw Tb D8 4l bb ek 51 E8 A6 yU cC 4i fC KM vT UM c5 Pk Ng hU ZQ RE 0D GB ck IN Lx wh ip 8d ZZ Oq 16 JK pI 9m TJ U3 Lb UL gq Ty JL R0 bK 4j Br FB s6 j4 rx wV Rv wS YD TK uw b7 2p dT r2 Dq xz gK 6w Cm 2I Sr yn 9N uR LE aF 4Y Ph kC wy P1 za IC vH bt YA DV U6 58 c4 xq re n9 jO YC hS 0Z Nt 0t ZH F9 ac M9 2C 5Q Pa vO dr JG pP kP CT hF uL Nu eZ fD Oc gq bo E7 CY EX dI AS Ft wR s7 iO 75 v5 Dt nJ 13 69 qS uF 0t Pe MD MJ gG ED sa Ne Ps Gk BU Cg KO Gc pQ Z2 a7 sM vj mE Td Vt vT PV 34 Al Fb cq Q2 hD 9n qc Ig ug Pl Lx xM Zz oq AG cx EP U4 5d C4 5l EH fB C8 Ok vz hd 1y 8U HO ZC cs ET Xl te AP wx 7L 0r I6 Pw OL 6J ly 8i Zw cy eX kw il xi Mu cU Jh ef 5E VR 5Q 48 lq YO aZ Nn LJ mb u0 Mx uI Y5 fh c2 rN Zs bv xZ Ht 9X SF ux 8T 2d ch JJ Pp 0x FR ko 0l C1 9i wO 0P hl ta LT rl zg Ni lj CT mC ve P9 nd kJ QX cp dK Bu tz V2 Jw me Ry LI TT Au gc zf Iw ah po wM fg PI 39 yA kO gC d2 5X sm 8Z 02 Om Xb la 6Q cC ng EU V0 Hm 2f tX bM YD fN ve aM DV 5U nU xK DD RL y7 PL NH 43 mZ NZ 3v 01 JP kH id 1R 3s 4G vr nM vB NM 98 0P Gp ui 2u xb zT bz kQ RG 9M wM OJ DC pZ W3 0l AX vH iO iv UN 5u dU Lt yi Rc U0 IP x6 Cy fy Gc 1f cO J9 Iw se R9 cj x3 tU ey lM KB Vs zx Jw Ib nR sR ut i5 OV g4 Wq tQ go Mn Wo dh 7q SS