Перечень документов для переуступки права собственности на земельный участок


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мои документы Оформление в собственность земли

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его.
Это быстро и абсолютно бесплатно!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Разъясните пожалуйста каким образом можно зарегистрировать переуступку прав аренды на земельный участок? Для проведения государственной регистрации переуступки прав аренды земельного участка необходимо представить: 1. Договор соглашение переуступки прав аренды земельного участка, подписанный сторонами, не менее чем в двух подлинных экземплярах п. Договор составляется и согласовывается сторонами и должен содержать все существенные условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ст. Обращаем внимание, что переуступка права аренды возможна только по договору аренды, прошедшему государственную регистрацию.

Копия документа, удостоверяющего права полномочия представителя юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя заявителей. Перечень прилагаемых документов: 1.

Все новые арендные соглашения оформляются только в письменном виде, и ели они имеют долгосрочный характер, подлежат обязательной регистрации. К самому договору следует приложить следующий комплект документации:. Что делать с арендой, когда участок уже не нужен, а вносить за него деньги нужно регулярно.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Передача права аренды

Оглавление Печать. При наличии зарегистрированных прав собственности на объект хотя бы у одного из участников строительства представляются следующие документы: Договоры участников реконструкции, комплексного капитального ремонта, устанавливающие отношения участников в процессе реконструкции, комплексного капитального ремонта объекта.

Акт приема-передачи от заказчика, если иное не установлено соглашением о разделе долей. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при внесении в ЕГРП записи о прекращении права при ликвидации объекта Разрешение префектуры административного округа, на территории которого расположен объект, на осуществление сноса. Акт о сносе или ином уничтожении объекта в случае отсутствия разрешения префектуры. Справка БТИ о снятии объекта с технического учета.

Документы, подтверждающие право собственности правоотчуждателя, в случае если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП. Акт приема-передачи при наличии, только для договоров купли-продажи и мены. Протокол заседания Совета директоров наблюдательного совета , общего собрания акционеров либо решение учредителя с решением о совершении сделки или выписки из него или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества, а также копия, заверенная в установленном порядке.

Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом, а также копия, заверенная в установленном порядке. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшего на основании договора об отступном Договор об обязательствах.

Договор об отступном. Протокол заседания Совета директоров наблюдательного совета , общего собрания акционеров либо решение учредителя с решением о совершении сделки или выписки из него или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества.

Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора для супругов, распоряжающихся общим недвижимым имуществом.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации Договор о внесении недвижимого имущества в уставный капитал.

Акт приема-передачи. Для юридического лица: Документ собственника протокол общего собрания акционеров, участников ООО, Совета директоров, распорядительный документ руководителя и др. Для юридического лица: Документ приобретателя протокол общего собрания акционеров, участников ООО, Совета директоров, распорядительный документ руководителя и др. Для ГУП: Документ, подтверждающий согласие собственника о внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал организации.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права при внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации Документы, подтверждающие, что право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Учредительные документы с изменениями по результатам реорганизации. Документы каждой из реорганизованных организаций с решением о реорганизации или выписки из них.

Особые случаи Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для внесения изменений в ЕГРП при переводе помещений из жилого в нежилой фонд Распоряжение Департамента жилищной политики и жилого фонда города Москвы о переводе помещения из жилого в нежилое. Выписка из протокола межведомственной комиссии о переводе помещения в нежилой фонд или выписка из протокола.

Распоряжение префекта главы управы о разрешении изменения функционального назначения помещения. Распоряжение префекта о выделении земельного участка под строительство АЗС или иного комплекса. Документы, подтверждающие наличие установленных законом прав на земельный участок. Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию АЗС или иного комплекса, утвержденный Управлением транспорта и связи Правительства Москвы.

Справка об источниках финансирования как доказательство отсутствия прав третьих лиц на объект , документ подписан руководителем и главным бухгалтером и скреплен печатью общества или Акт раздела долей в натуре. Договоры об участии в строительстве третьих лиц. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права на основании судебного решения Решение суда с отметкой о вступлении в силу либо иные документы, подтверждающие вступление в законную силу судебного решения исполнительный лист, постановление апелляции, кассации, постановление пристава или Мировое соглашение, утвержденное определением суда.

Правоустанавливающий документ. Протокол о результатах торгов. Определение суда, утвердившего результаты торгов, или Постановление судебного пристава. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации ранее возникших прав Документы, подтверждающие ранее произведенную регистрацию.

Правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право, заявленное на государственную регистрацию. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве Разрешение на строительство.

Проектная декларация. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

Документ, подтверждающий факт внесения сведений о юридическом лице ГСК в реестр юридических лиц, и другие документы ГСК как юридического лица.

Справка гаражного или гаражно-строительного кооператива о членстве лица в кооперативе и выплате паевого взноса документ скрепляется подписью председателя, главного бухгалтера кооператива и заверен печатью кооператива, а также копия, заверенная в установленном порядке.

Договор аренды земельного участка или разрешительная документация на отвод земельного участка под строительство в случае если объект введен в эксплуатацию после Акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаража, утвержденный префектурой в случае если объект построен после Свидетельство о праве на наследство, оформленное нотариусом в установленном законом порядке при государственной регистрации прав наследников.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности физических лиц на машино-места или боксы в гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, об отступном Договор.

Договор об обязательствах при регистрации перехода права на основании договора об отступном. Акт приема-передачи при наличии только для договоров купли-продажи и мены, об отступном. Согласие другого супруга на совершение сделки по отчуждению или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора.

Перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности юридических лиц на машино-места или боксы в гаражных и гаражно-строительных кооперативах на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, об отступном Договор. Согласие супруга на совершение сделки по отчуждению или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора.

Протокол заседания Совета директоров наблюдательного совета , общего собрания акционеров либо решение учредителя с решением о совершении сделки или выписки из него или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения. Ипотека, доверительное управление, сервитут Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров об ипотеке Договор об ипотеке.

Дополнительное соглашение при изменении условий договора об ипотеке. Документы, названные в договоре в качестве приложений. Кредитный или иной договор, исполнение обязательства по которому обеспечивается ипотекой. Дополнительное соглашение при изменении условий кредитного договора. Закладная, если договором об ипотеке предусмотрено ее составление. Документ, подтверждающий согласие собственника или уполномоченного им органа хозяйственное ведение , других сособственников общая совместная собственность на совершение сделки.

Нотариально удостоверенная доверенность на право заключения договора об ипотеке, если он подписан представителем одной из сторон договора. Документ, подтверждающий полномочия лица, выдавшего доверенность. Протокол заседания Совета директоров наблюдательного совета , общего собрания акционеров либо решение учредителя с решением о передаче имущества в залог или выписки из протокола или Справки о стоимости предмета сделки в процентах относительно балансовой стоимости активов АО или от стоимости имущества ООО по бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения.

Согласие другого супруга на совершение сделки или запись нотариуса об изъятии такого согласия при нотариальном удостоверении договора для супругов, распоряжающихся общим имуществом. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации передачи зданий, помещений, сооружений в доверительное управление Договор доверительного управления. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации сервитута Документы, подтверждающие право собственности на объект в случае если право собственника не зарегистрировано в ЕГРП.

Соглашение об установлении сервитута или Решение суда об установлении сервитута. Распоряжение уполномоченного органа об установлении сервитута. План, на котором отмечена сфера действия сервитута, если сервитут относится к части объекта недвижимости.

Аренда Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров аренды Договор аренды. Решение полномочных органов организаций - участников договора о его заключении если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством. Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора. Акт приема-передачи объекта в случае, если он является неотъемлемой частью договора.

Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров субаренды в том числе собственность города Москвы Договор. Зарегистрированный договор аренды. Документ, подтверждающий согласие собственника на сдачу в субаренду в случае отсутствия согласия в договоре аренды. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении прекращении договоров аренды субаренды Соглашение о расторжении прекращении договора аренды субаренды или Решение суда мировое соглашение о расторжении договора аренды субаренды или Уведомление об одностороннем отказе от договора для договора, заключенного на неопределенный срок.

Документы, подтверждающие отправление уведомления квитанция, выписка из реестра почтовых отправлений и т. Зарегистрированный договор аренды субаренды. Акт передачи подтверждает возврат арендованного имущества арендодателю. Решение полномочных органов организаций - участников договора о его расторжении прекращении если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством.

Доверенность на право расторжения договора, если он подписан представителем участника договора. Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации договоров аренды собственность города Москвы Договор аренды.

Распорядительный документ о предоставлении имущества в аренду. Права города, хозяйственное ведение оперативное управление Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты нежилого фонда В случае создания объекта до Выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы или Перечень, утвержденный постановлением Мосгордумы.

Выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы. В случае создания объекта с Если юридическое лицо подпадало под признаки предприятий, указанных в постановлении от Если юридическое лицо относится к собственности города Москвы в силу постановления Мосгордумы, объект недвижимости относится к объектам социально-культурного и бытового назначения и не вошел в уставный капитал при приватизации: - документ-основание, по которому имущество приобретено предприятием; - перечень, утвержденный постановлением Мосгордумы; - выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

Юридическое лицо относится к собственности Российской Федерации, объект недвижимости относится к объектам социально-культурного и бытового назначения и не вошел в уставный капитал при приватизации, подлежит передаче в собственность города Москвы: - план приватизации и приложения к нему; - распорядительный акт Правительства Российской Федерации о передаче объекта в собственность города Москвы; - распорядительный акт Правительства Москвы о принятии объекта в собственность города; - выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы если объект внесен в реестр.

Иные гражданско-правовые основания поступления недвижимости в собственность города: - документ-основание о приобретении недвижимости; - выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

Объект возведен за счет средств города Москвы: - распорядительный акт Правительства Москвы об осуществлении строительства за счет бюджетных средств; - акт ввода объекта в эксплуатацию; - выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

Объект возведен по инвестиционному контракту с городом: - распорядительный акт Правительства Москвы об осуществлении строительства; - инвестиционный контракт; - акт ввода объекта в эксплуатацию; - акт раздела объекта, распорядительный документ о передаче объекта от инвестора застройщика юридическому лицу; - выписка из реестра объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.

В случае создания объекта после На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации. Копии распорядительных документов органов государственной власти и местного самоуправления заверяются в протокольном отделе органа, выдавшего документ.

Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный органом, ответственным за кадастровый учет, и его копия, заверенная органом, ответственным за кадастровый учет. Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав возвращается правообладателю. Договор аренды земельного участка не менее чем в 2 экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав возвращается правообладателю в случае, если договор аренды земельного участка заключен после Подлинник договора аренды земельного участка и его нотариально заверенная копия в случае, если договор аренды земельного участка заключен до

Договор переуступки прав собственности на земельный участок

Если участок земли предоставлен человеку под постройку будущего частного жилого дома, то не исключено, что необходимость в строительстве может отпасть. Тогда одним из вариантов распоряжения наделом земли станет переуступка права аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в пользу иного гражданина. Для такого шага существует специальная процедура, оговоренная как законодательством гражданским и земельным , так и базовым соглашением по найму. Под такими действиями понимается передача первым арендатором своих полномочий по использованию земли другому человеку.

Переуступка прав собственности на землю

Тем не менее, роль перехода права собственности, как одного из важнейших аспектов процесса, нельзя переоценить. Переход права собственности — это качественный скачок в новом статусе, который приобретает землепользователь. Когда речь идёт об арендуемых землях, переуступка прав является правовой основой процесса. Переход права собственности — правовой механизм, который перемещает статусы владельцев земельного участка. То есть собственник обременяет своё право собственности с той целью, чтобы оно возникло у приобретателя данного права.

Перечни документов

Физические лица В качестве заявителей могут выступать физические, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Прием запросов на предоставление государственной услуги от заявителей — физических лиц осуществляется на бумажном носителе или в электронной форме с использованием Портала. С 20 декабря г. Индивидуальный предприниматель В качестве заявителей могут выступать индивидуальные предприниматели, с которыми заключен договор аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Обязательный Предоставляется без возврата Образец кб, pdf Шаблон 56кб, docx Заявители имеют возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения на Портале интерактивной формы запроса. При подаче запроса в электронной форме заявители к интерактивной форме запроса прикрепляют подписанные в установленном порядке электронной подписью электронные образы необходимых документов скан-копии в формате ZIP. Обязательный Предоставляется только для просмотра снятия копии в начале оказания услуги. Обязательный Предоставляется без возврата В случае обращения за предоставлением государственной услуги представителя заявителя.

Договор уступки права требования: купить квартиру от подрядчика

Документ, удостоверяющий личность заявителя либо представителя заявителя для предъявления. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за исключением прекращения права в связи с ликвидацией объекта, отказа от права собственности, переходом права к новому правообладателю, преобразованием реконструкцией объекта. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя. Документ, подтверждающий, что объект недвижимости прекратил свое существование. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за проведение государственной регистрации лицом, в отношении которого осуществляется государственная регистрация, или его законным представителем, представителем по доверенности при наличии полномочий по уплате.

Основным документом, регулирующим отношения между арендодателем земельного участка и арендатором, является договор аренды земельного участка. Основные законодательные акты, регулирующие арендные отношения: Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Закон от Право аренды земельного участка — это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и иной деятельности ч.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю далее — Управление , Ваше обращение поступившее Государственная регистрация права собственности, документы в отношении которого представлены

Подготовка пакета документов и сопровождение сделки

Административный регламент. Услуга доступна в электронном виде. Подача документов осуществляется в подразделениях службы "Одного окна". Срок предоставления услуги - не более 15 рабочих дней Заявитель:. Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке. Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия заявитель вправе не представлять :. Бланки заявлений:. Для физических лиц Образец заполнения заявления Для физических лиц Образец заполнения заявления Для юридических лиц Образец заполнения заявления Для юридических лиц Образец заполнения заявления.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Кронштадт, ул. Советская, д.

Использование земельного участка не всегда оказывается таким же легким, как оно казалось при оформлении аренды на него. И в этом случае арендатор вправе отказаться от своей возможности использовать участок и уступить ее третьему лицу, которое ранее в договоре не участвовало. Так как действующий Земельный Кодекс предполагает только два варианта аренды земельных участков для ведения сельскохозяйственных работ и индивидуального жилого строительства , то и круг возможностей заключить договор на таких условиях достаточно узок. Прежде чем ответить на этот вопрос, необходимо определить такое понятие, как аренда участка. Статьи 15 п. То есть, в соответствии с указанными законодательными нормами, арендатор не имеет права передавать кому-то участок для использования.

Если Вы собрались продавать дом, то придется быть готовым собрать необходимый пакет документов, установленный для этой процедуры. Основной бумагой, подтверждающей факт передачи дома в собственность, является договор купли-продажи. Для его оформления следует подготовить:. При осуществлении сделки, объектом которого является не только дом, но и земля следует приложить дополнительные документы и на земельный участок:. Несколько иные документы понадобятся для продажи не всего дома, а его доли. В первую очередь помните, что доля должна быть выделена в натуре. Еще один важный документ, без которого сделка может быть признана недействительной — письменный, нотариально заверенный отказ дольщиков от преимущественного права покупки этой доли.

Перед тем, кто собирается купить квартиру в новостройке, сегодня открыты три пути. Во-первых, подписать договор долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиком. Во-вторых, стать владельцем квартиры в новом доме можно, заключив договор уступки права требования с физическим лицом, купившим эту квартиру у застройщика с целью инвестирования. Третий вариант — когда договор уступки права требования заключается с подрядной организацией, которая выполняет строительно-монтажные работы на объекте. Наиболее распространенными сегодня являются ситуации, когда продавцом выступает подрядчик. Особенность уступки права требования по договору долевого участия в строительстве заключается в том, что в результате такой сделки действие первого договора долевого участия не прекращается, в нем лишь меняется покупатель вместо первоначального инвестора им становится новое лицо. Права и обязанности первоначального инвестора переходят к покупателю, при этом все условия первого договора сроки выполнения работ, цена квартиры и гарантийный срок остаются прежними.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. terflockde

    Ой как мне понравилося! :)

  2. Дарья

    Снеговик

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных